デ・アルクの本音

賃貸vs持ち家、今ならどっちがお得？

何年支払っても、家賃はあなたの元に戻らない

　ここで簡単な計算をします。月額家賃７万５千円、１０年支払ったら総額はいくらでしょうか？
　答えは９００万円です。びっくり、ですよね。僅か１０年の年月で巨額の資金が、あなたの手元から他人さんの手に 流出しているわけです。そして、いざ退去となったとき、今まで支払った巨額なお金が少しは戻ってくるのでしょうか？ 残念ながら一切戻りません。それどころか虎の子の敷金を取り上げられたり、内装の補修費用まで請求されることもあります。 まったく財産家(家主さん)の財産を守るために家賃を払っているような感じがします。

家賃を支払うのと、ローンを支払うのはどっちがお得？

　前項で申し上げたように、家賃の支払は賃貸契約を解約するまで支払続けることになります。解約と言ったって持ち家になるのでなければ、 生きている以上住まいは必要ですから、結果的に死ぬまで家賃は支払い続けなければなりません。いや、死んでもご家族がいらっしゃれば、 残ったご家族(奥様や子供さん)が家賃を支払い続けることになります。家賃は大変な出費ですが、はたして不安はありませんか。
　一方住宅ローンの支払いは、金銭消費貸借契約に基づく期限付きの支払です。いくら長期であっても期限が来れば終わります。 そして本人が亡くなった場合、多くの住宅ローンには生命保険(団体信用保険等)が付帯されており、そこでローンは支払済みなってしまいます。 あなたはご家族に住宅という資産を、借金のない本当の意味の資産を残すことができるわけです。これではどっちが得か、比べようもありません。

「今ならどっちがお得」・・・今ならあなたにとって絶対お得！

　賃貸生活を送られているあなたにとって、今が絶対「お得」であることに間違いありません。人生において総収入金額というものは、 もちろん個人差はあるでしょうが、大体決まっています。その総収入金額をうまくコントロールしていかなければ、今の世の中、 人生の最後まで資金的にゆとりを持って暮らすことはできません。いつか住宅をとお考えの方なら、大事な収入を無駄な家賃に使うのでなく、 いち早く住宅購入資金に当てて、人生全体の支出をスリム化するべきです。それがあなたの今です。
　頭金が出来るまで、なんていっている時ではありません。「今」の住宅ローンなら頭金の部分まで融資してくれる商品もたくさんあります。 そして、あなたにとってラッキーなことに、「今」の住宅ローンがたいへん「お得」なことについて知っておいてください。